15815-15825 Avenue FONTAINE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
556 900 $
Autre · 1 545 $/m² · 360,5 m² · constr. 1959 · terrain 933,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 312 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475351253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
54048475351253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15815-15825, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 4 m · Vendu 229 244 $ (636 $/m²) 360,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 461 $ Poids 86 % |
| 2 | 15715, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-03-11 · 193 m · Vendu 100 000 $ (258 $/m²) 387,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −500 $ | 103 689 $ Poids 85 % |
| 3 | 745 - 765, avenue Choquette, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 479 m · Vendu 965 000 $ (2 556 $/m²) 377,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 998 743 $ Poids 85 % |
| 4 | 2775-2795, rue Lafontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 714 m · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 556 676 $ Poids 74 % |
| 5 | 2805-2825, rue La Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 716 m · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 554 051 $ Poids 74 % |
| 6 | 2520-2550, rue Crevier, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 92 m · Vendu 730 500 $ (2 118 $/m²) 344,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +51 135 $ | 858 477 $ Poids 72 % |
| 7 | 2560-2590, rue Crevier, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 80 m · Vendu 698 000 $ (2 007 $/m²) 347,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 803 282 $ Poids 69 % |
| 8 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 529 m · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 347 284 $ Poids 69 % |
| 9 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 529 m · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 347 284 $ Poids 69 % |
| 10 | 2270-2290, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-25 · 369 m · Vendu 100 000 $ (304 $/m²) 328,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 070 $ Poids 67 % |
| 11 | 2342-2348, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 803 m · Vendu 565 000 $ (1 699 $/m²) 332,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 691 645 $ Poids 64 % |
| 12 | 2465, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 847 m · Vendu 605 000 $ (1 967 $/m²) 307,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 023 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 714 498 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.