16025 Avenue HEBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 93,6 m² · constr. 1954 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 228 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475361951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
54048475361951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 113 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 456 187 $ Poids 98 % |
| 2 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 391 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 413 537 $ Poids 90 % |
| 3 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 469 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −26 614 $ | 560 447 $ Poids 87 % |
| 4 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 552 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 367 958 $ Poids 84 % |
| 5 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 449 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 462 933 $ Poids 79 % |
| 6 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 716 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 448 $ Poids 78 % |
| 7 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 696 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 506 841 $ Poids 78 % |
| 8 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 524 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 578 $ Poids 77 % |
| 9 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 745 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 141 $ Poids 73 % |
| 10 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 667 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 499 945 $ Poids 70 % |
| 11 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 980 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 419 450 $ Poids 64 % |
| 12 | 15820, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 675 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 072 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.