15820 Avenue CHAMPAGNAT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 87,9 m² · constr. 1954 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 176 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475362666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
54048475362666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 16 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 272 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 442 333 $ Poids 89 % |
| 2 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 535 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 400 197 $ Poids 85 % |
| 3 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 498 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 357 328 $ Poids 83 % |
| 4 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 397 m · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 532 030 $ Poids 76 % |
| 5 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 747 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 482 677 $ Poids 75 % |
| 6 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 856 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 538 $ Poids 71 % |
| 7 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 853 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 821 $ Poids 69 % |
| 8 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 622 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge −26 614 $ | 543 159 $ Poids 69 % |
| 9 | 3005, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 898 m · Vendu 427 500 $ (4 719 $/m²) 90,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 356 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 449 173 $ Poids 66 % |
| 10 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 814 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 490 532 $ Poids 65 % |
| 11 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 866 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 406 890 $ Poids 64 % |
| 12 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 571 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 449 779 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.