2500 Rue CREVIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
344 100 $
Autre · 1 128 $/m² · 305,1 m² · constr. 1960 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 92 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475363020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
54048475363020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 7 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 732 m · Vendu 605 000 $ (1 967 $/m²) 307,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 663 041 $ Poids 78 % |
| 2 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 453 m · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 323 479 $ Poids 73 % |
| 3 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 453 m · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 323 479 $ Poids 73 % |
| 4 | 2270-2290, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-25 · 186 m · Vendu 100 000 $ (304 $/m²) 328,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 648 $ Poids 72 % |
| 5 | 2712-2720, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 397 m · Vendu 515 000 $ (1 740 $/m²) 296 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 137 $ Poids 72 % |
| 6 | 2342-2348, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 662 m · Vendu 565 000 $ (1 699 $/m²) 332,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 576 $ Poids 68 % |
| 7 | 805, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 778 m · Vendu 360 000 $ (1 250 $/m²) 287,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 422 112 $ Poids 60 % |
| 8 | 15835-15865, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 215 m · Vendu 125 000 $ (431 $/m²) 289,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 403 $ Poids 60 % |
| 9 | 2520-2550, rue Crevier, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 105 m · Vendu 730 500 $ (2 118 $/m²) 344,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −42 148 $ · Ajust. âge +54 788 $ | 803 461 $ Poids 57 % |
| 10 | 3145-3155, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 660 m · Vendu 780 000 $ (2 527 $/m²) 308,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 894 461 $ Poids 57 % |
| 11 | 16405, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 618 m · Vendu 699 000 $ (2 490 $/m²) 280,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 738 171 $ Poids 54 % |
| 12 | 260 et 262, avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 827 m · Vendu 550 000 $ (2 074 $/m²) 265,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +41 374 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 378 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.