2425-2435 Rue CREVIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 224,6 m² · constr. 1958 · terrain 442,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 289 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475363640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
54048475363640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 442 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 516 070 $ Poids 84 % |
| 2 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 349 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 525 867 $ Poids 82 % |
| 3 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 168 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 538 767 $ Poids 71 % |
| 4 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 783 318 $ Poids 43 % |
| 5 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +40 616 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 659 830 $ Poids 39 % |
| 6 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 951 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +63 876 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 073 860 $ Poids 37 % |
| 7 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 785 547 $ Poids 27 % |
| 8 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 584 334 $ Poids 26 % |
| 9 | 15775, avenue Desrosiers, Saint-Hyacinthe 2024-06-13 · 476 m · Vendu 439 990 $ (2 286 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 733 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge −41 799 $ | 516 609 $ Poids 19 % |
| 10 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +70 859 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 700 779 $ Poids 18 % |
| 11 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −67 272 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 074 156 $ Poids 13 % |
| 12 | 2460, avenue de la Bruère, Saint-Hyacinthe 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 705 $/m²) 190,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 437 430 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.