15755 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 124,4 m² · constr. 1890 · terrain 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 201 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475363849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
54048475363849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 17 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 575 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 904 $ Poids 85 % |
| 2 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 559 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 561 137 $ Poids 76 % |
| 3 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 568 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 441 $ Poids 72 % |
| 4 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 758 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 385 $ Poids 71 % |
| 5 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 876 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 838 $ Poids 68 % |
| 6 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 747 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 588 $ Poids 65 % |
| 7 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 986 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 558 680 $ Poids 64 % |
| 8 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 365 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 126 $ Poids 56 % |
| 9 | 16360, avenue de la Métrairie, Saint-Hyacinthe 2025-05-14 · 579 m · Vendu 360 000 $ (2 713 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 912 $ Poids 53 % |
| 10 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 845 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +46 650 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 577 333 $ Poids 53 % |
| 11 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 566 793 $ Poids 52 % |
| 12 | 2365, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2025-03-31 · 552 m · Vendu 449 900 $ (3 855 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 261 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 480 014 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.