2250 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 216,5 m² · constr. 1952 · terrain 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 372 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475364739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
54048475364739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 586 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 492 427 $ Poids 84 % |
| 2 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 522 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 869 $ Poids 83 % |
| 3 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 89 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 528 649 $ Poids 74 % |
| 4 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 648 973 $ Poids 47 % |
| 5 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 422 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +34 694 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 380 566 $ Poids 41 % |
| 6 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 768 800 $ Poids 41 % |
| 7 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +44 351 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 1 025 686 $ Poids 38 % |
| 8 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +52 445 $ | 764 272 $ Poids 35 % |
| 9 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +36 075 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 374 579 $ Poids 30 % |
| 10 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +62 509 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 596 428 $ Poids 29 % |
| 11 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 869 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 434 013 $ Poids 26 % |
| 12 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +57 664 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 669 885 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.