2175 Rue GIROUARD O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
609 200 $
Autre · 151 $/m² · 4 023,3 m² · constr. 1987 · terrain 7 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 023,3 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 396,1 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
18 296 300 $
Rôle antérieur 13 770 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475367946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 301 600 $
Valeur bâtiment
16 994 700 $
Rôle antérieur
13 770 100 $
ID provincial
54048475367946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 72 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Allée du Marché, Saint-Hyacinthe 2026-07-06 · 345 m · Vendu 159 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 900 $ Poids 66 % |
| 2 | 1665, Allée du Marché, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 364 m · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 120, avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 594 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 120, avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 594 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 59 % |
| 5 | 615, avenue Sainte-Marie, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 586 m · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 005 $ Poids 59 % |
| 6 | 175, Avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 537 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 966 $ Poids 54 % |
| 7 | 16305, 16315, 16319, 16325, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 693 m · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +40 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 366 $ Poids 53 % |
| 8 | 2015, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 698 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 49 % |
| 9 | 1625, Allée du Marché, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 364 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 429 $ Poids 49 % |
| 10 | 120, avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2025-09-19 · 594 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 457 $ Poids 48 % |
| 11 | 207, avenue Mondor, Saint-Hyacinthe 2025-07-10 · 561 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 981 $ Poids 44 % |
| 12 | 1620, Allée du Marché, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 345 m · Vendu 136 440 $ Ajust. marché +12 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 633 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.