888 Avenue BOURDAGES N · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
647 800 $
Autre · 1 570 $/m² · 412,5 m² · constr. 1866 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
6595
Usage
Service d’évaluation foncière ou d'estimation immobilière
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 388 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475369236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
54048475369236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105-2115, avenue Bourdages Nord, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 416 m · Vendu 665 000 $ (1 711 $/m²) 388,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 677 962 $ Poids 76 % |
| 2 | 745 - 765, avenue Choquette, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 615 m · Vendu 965 000 $ (2 556 $/m²) 377,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +44 595 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 925 264 $ Poids 73 % |
| 3 | 2775-2795, rue Lafontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 740 m · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 599 $ Poids 70 % |
| 4 | 1160 à 1190, rue Des Cascades, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 576 m · Vendu 750 000 $ (1 667 $/m²) 450 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 705 284 $ Poids 70 % |
| 5 | 2805-2825, rue La Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 756 m · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 599 $ Poids 70 % |
| 6 | 2260, Avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 625 m · Vendu 1 064 000 $ (2 852 $/m²) 373,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 296 $ · Ajust. superficie +56 180 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 101 076 $ Poids 68 % |
| 7 | 1950, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 560 m · Vendu 749 000 $ (2 046 $/m²) 366 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +47 580 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 791 001 $ Poids 64 % |
| 8 | 15715, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-03-11 · 891 m · Vendu 100 000 $ (258 $/m²) 387,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 904 $ Poids 63 % |
| 9 | 554-560, rue Mondor, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 455 m · Vendu 560 000 $ (1 348 $/m²) 415,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 582 888 $ Poids 60 % |
| 10 | 2220, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 627 m · Vendu 600 000 $ (1 720 $/m²) 348,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 788 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 788 $ Poids 57 % |
| 11 | 1000, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 762 m · Vendu 915 000 $ (2 251 $/m²) 406,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 905 924 $ Poids 54 % |
| 12 | 2342-2348, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 248 m · Vendu 565 000 $ (1 699 $/m²) 332,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +67 970 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 639 775 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.