16085 Avenue HEBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 214,8 m² · constr. 1950 · terrain 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 313 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475370437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
54048475370437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 245 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 695 $ Poids 96 % |
| 2 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 108 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 495 046 $ Poids 94 % |
| 3 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 412 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 526 526 $ Poids 70 % |
| 4 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 909 m · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 765 753 $ Poids 48 % |
| 5 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 461 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +33 283 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 155 $ Poids 43 % |
| 6 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 646 694 $ Poids 42 % |
| 7 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 977 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +40 254 $ · Ajust. âge −62 075 $ | 1 012 039 $ Poids 41 % |
| 8 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 770 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +59 898 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 593 817 $ Poids 40 % |
| 9 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 570 854 $ Poids 29 % |
| 10 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +34 457 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 369 560 $ Poids 23 % |
| 11 | 15775, avenue Desrosiers, Saint-Hyacinthe 2024-06-13 · 463 m · Vendu 439 990 $ (2 286 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 733 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge −43 999 $ | 503 209 $ Poids 22 % |
| 12 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +107 896 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 981 524 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.