16070 Avenue HEBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 200,3 m² · constr. 2007 · terrain 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 425 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475370689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
54048475370689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 78 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 117 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 531 073 $ Poids 96 % |
| 2 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 231 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 516 842 $ Poids 95 % |
| 3 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 400 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge −5 351 $ | 556 573 $ Poids 65 % |
| 4 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 425 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 120 $ Poids 58 % |
| 5 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 155 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +65 956 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 315 $ Poids 57 % |
| 6 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 805 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +37 628 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 679 548 $ Poids 52 % |
| 7 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 627 257 $ Poids 50 % |
| 8 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 134 663 $ Poids 44 % |
| 9 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 885 m · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −35 489 $ · Ajust. âge +67 065 $ | 885 728 $ Poids 42 % |
| 10 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 872 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +58 216 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 889 581 $ Poids 34 % |
| 11 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 459 $ Poids 31 % |
| 12 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 576 064 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.