15886 Avenue CHAMPAGNAT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 151,2 m² · constr. 1986 · terrain 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 295 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475372220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
54048475372220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 246 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 608 $ Poids 83 % |
| 2 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 394 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 601 144 $ Poids 81 % |
| 3 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 319 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 988 $ Poids 79 % |
| 4 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 714 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 557 $ Poids 77 % |
| 5 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 219 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 494 $ Poids 67 % |
| 6 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 935 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 692 818 $ Poids 64 % |
| 7 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 422 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 679 116 $ Poids 64 % |
| 8 | 16390, boul. Laflamme, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 459 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 066 $ Poids 52 % |
| 9 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 401 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 367 $ Poids 52 % |
| 10 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 781 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +43 280 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 622 482 $ Poids 50 % |
| 11 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 982 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +47 939 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 009 $ Poids 49 % |
| 12 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 713 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 245 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.