2295 Rue CREVIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 127,6 m² · constr. 1880 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 226 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475373478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
54048475373478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 25 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 635 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 765 $ Poids 81 % |
| 2 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 530 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 734 $ Poids 80 % |
| 3 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 586 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 590 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 569 490 $ Poids 70 % |
| 4 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 817 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 486 $ Poids 70 % |
| 5 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 939 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 264 $ Poids 66 % |
| 6 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 566 503 $ Poids 63 % |
| 7 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 319 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 708 $ Poids 62 % |
| 8 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 785 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 370 $ Poids 61 % |
| 9 | 16360, avenue de la Métrairie, Saint-Hyacinthe 2025-05-14 · 516 m · Vendu 360 000 $ (2 713 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 253 $ Poids 57 % |
| 10 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 580 $ Poids 54 % |
| 11 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 203 $ Poids 53 % |
| 12 | 2365, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2025-03-31 · 505 m · Vendu 449 900 $ (3 855 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 261 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 486 182 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.