2245 Rue CREVIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 148,5 m² · constr. 1918 · terrain 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 215 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475373629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
54048475373629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 538 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 834 $ Poids 80 % |
| 2 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 188 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 384 799 $ Poids 78 % |
| 3 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 438 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 675 $ Poids 74 % |
| 4 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 827 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 716 $ Poids 72 % |
| 5 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 324 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 629 $ Poids 68 % |
| 6 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 356 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 576 768 $ Poids 65 % |
| 7 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 666 143 $ Poids 54 % |
| 8 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 643 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 329 986 $ Poids 53 % |
| 9 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 836 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 519 334 $ Poids 51 % |
| 10 | 16390, boul. Laflamme, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 647 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 130 $ Poids 49 % |
| 11 | 16360, avenue de la Métrairie, Saint-Hyacinthe 2025-05-14 · 502 m · Vendu 360 000 $ (2 713 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 602 $ Poids 49 % |
| 12 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 952 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +47 108 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 606 764 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.