2220-2230 Rue CREVIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 145,9 m² · constr. 1950 · terrain 203,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 171 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475374463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
54048475374463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 17 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 576 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 721 $ Poids 81 % |
| 2 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 201 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 415 $ Poids 74 % |
| 3 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 864 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 700 128 $ Poids 70 % |
| 4 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 362 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 437 906 $ Poids 69 % |
| 5 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 470 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −33 435 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 560 924 $ Poids 68 % |
| 6 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 378 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 571 638 $ Poids 65 % |
| 7 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 613 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 849 $ Poids 58 % |
| 8 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 826 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +33 175 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 575 627 $ Poids 55 % |
| 9 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 660 172 $ Poids 53 % |
| 10 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 930 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +41 074 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 654 281 $ Poids 52 % |
| 11 | 16360, avenue de la Métrairie, Saint-Hyacinthe 2025-05-14 · 523 m · Vendu 360 000 $ (2 713 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 076 $ Poids 51 % |
| 12 | 16390, boul. Laflamme, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 681 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 220 264 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.