2190 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 194,7 m² · constr. 1928 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 274 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475375401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
54048475375401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 30 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 535 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 427 990 $ Poids 82 % |
| 2 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 580 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 414 810 $ Poids 80 % |
| 3 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 368 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 340 722 $ Poids 65 % |
| 4 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 160 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 501 420 $ Poids 63 % |
| 5 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 943 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +33 859 $ | 601 519 $ Poids 59 % |
| 6 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 558 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +55 725 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 084 $ Poids 57 % |
| 7 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 223 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 727 $ Poids 50 % |
| 8 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 128 $ Poids 47 % |
| 9 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 947 $ Poids 42 % |
| 10 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 930 165 $ Poids 40 % |
| 11 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 370 075 $ Poids 39 % |
| 12 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 825 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +46 817 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 738 382 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.