1900 Rue GIROUARD O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
230 800 $
Autre · constr. 2008
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 100 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475379339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
54048475379339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 1 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Allée du Marché, Saint-Hyacinthe 2026-07-06 · 280 m · Vendu 159 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 900 $ Poids 67 % |
| 2 | 2000-2030, rue Saint-Patrice, Saint-Hyacinthe 2026-04-09 · 76 m · Vendu 980 000 $ (1 843 $/m²) 531,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 117 786 $ Poids 67 % |
| 3 | 1665, Allée du Marché, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 303 m · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 1945 - 1955, rue Brébeuf, Saint-Hyacinthe 2026-04-22 · 189 m · Vendu 60 866 $ (286 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 087 $ | 69 424 $ Poids 67 % |
| 5 | 335-357, avenue Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 378 m · Vendu 280 000 $ (1 367 $/m²) 204,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 615, avenue Sainte-Marie, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 403 m · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 005 $ Poids 64 % |
| 7 | 1742-1756, rue des Cascades Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 181 m · Vendu 650 000 $ (642 $/m²) 1 012,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 329 $ Poids 63 % |
| 8 | 631-635, Avenue de la Concorde Nord, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 457 m · Vendu 275 000 $ (1 199 $/m²) 229,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 63 % |
| 9 | 2342-2348, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 360 m · Vendu 565 000 $ (1 699 $/m²) 332,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 855 $ Poids 62 % |
| 10 | 2465, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 520 m · Vendu 605 000 $ (1 967 $/m²) 307,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 665 500 $ Poids 62 % |
| 11 | 885, avenue St-Dominique, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 90 m · Vendu 405 000 $ (2 696 $/m²) 150,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 440 $ Poids 61 % |
| 12 | 445, Avenue de la Concorde Nord, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 523 m · Vendu 662 500 $ (2 867 $/m²) 231,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 737 104 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.