16110-16120 Avenue HEBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 254,2 m² · constr. 1948 · terrain 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 346 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475380006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
54048475380006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 188 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 945 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 526 165 $ Poids 58 % |
| 2 | 16405, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 392 m · Vendu 699 000 $ (2 490 $/m²) 280,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −32 995 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 653 825 $ Poids 56 % |
| 3 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 76 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +57 608 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 536 543 $ Poids 54 % |
| 4 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 444 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +49 963 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 575 739 $ Poids 46 % |
| 5 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 851 m · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +61 120 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 836 372 $ Poids 38 % |
| 6 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 676 842 $ Poids 14 % |
| 7 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +140 294 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 376 997 $ Poids 7 % |
| 8 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +94 182 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 857 643 $ Poids 4 % |
| 9 | 16555, Grand rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2024-03-18 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (2 955 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +168 495 $ · Ajust. superficie +58 063 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 798 058 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.