16130 Avenue HEBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 96,6 m² · constr. 1951 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 233 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475380245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
54048475380245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 26 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 114 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 456 654 $ Poids 97 % |
| 2 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 449 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −35 486 $ | 560 674 $ Poids 90 % |
| 3 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 384 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 254 $ Poids 88 % |
| 4 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 403 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 414 183 $ Poids 86 % |
| 5 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 504 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 368 377 $ Poids 84 % |
| 6 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 557 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 515 425 $ Poids 84 % |
| 7 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 496 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 463 106 $ Poids 79 % |
| 8 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 605 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 880 $ Poids 75 % |
| 9 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 728 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 252 $ Poids 75 % |
| 10 | 2535, Du Couvent-DeLorette, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 303 m · Vendu 441 000 $ (4 546 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 432 407 $ Poids 67 % |
| 11 | 16370, avenue Saint-Augustin, Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 232 m · Vendu 420 000 $ (4 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 455 863 $ Poids 62 % |
| 12 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 792 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 501 933 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.