16150-16160 Avenue HEBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
564 300 $
Autre · 2 028 $/m² · 278,3 m² · constr. 1956 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 319 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475380363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
54048475380363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16375, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 328 m · Vendu 840 000 $ (3 453 $/m²) 243,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +60 419 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 989 770 $ Poids 71 % |
| 2 | 16405, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 361 m · Vendu 699 000 $ (2 490 $/m²) 280,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 690 822 $ Poids 67 % |
| 3 | 260 et 262, avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 900 m · Vendu 550 000 $ (2 074 $/m²) 265,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 588 $ Poids 64 % |
| 4 | 15835-15865, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 362 m · Vendu 125 000 $ (431 $/m²) 289,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 625 $ Poids 58 % |
| 5 | 2712-2720, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 733 m · Vendu 515 000 $ (1 740 $/m²) 296 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 823 $ Poids 58 % |
| 6 | 805, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 250 $/m²) 287,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 398 156 $ Poids 52 % |
| 7 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 273 m · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 305 238 $ Poids 51 % |
| 8 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 273 m · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 305 238 $ Poids 51 % |
| 9 | 16360, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 290 m · Vendu 600 000 $ (2 446 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +40 359 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 687 976 $ Poids 50 % |
| 10 | 880, avenue Choquette, Saint-Hyacinthe 2025-12-10 · 842 m · Vendu 519 900 $ (2 136 $/m²) 243,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 136 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge −33 793 $ | 569 515 $ Poids 50 % |
| 11 | 2465, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (1 967 $/m²) 307,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 814 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 624 586 $ Poids 50 % |
| 12 | 2411, 2415, 2419, 2423, rue Morin, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 147 $/m²) 261,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 349 189 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.