15895 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 69,1 m² · constr. 1900 · terrain 299,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 117 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475382027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
54048475382027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 2 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15895, Avenue Saint-Augustin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 0 m · Vendu 219 000 $ (3 169 $/m²) 69,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 084 $ Poids 75 % |
| 2 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 350 m · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 249 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 435 182 $ Poids 70 % |
| 3 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 816 m · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 808 $ Poids 65 % |
| 4 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 816 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 472 $ Poids 40 % |
| 5 | 2650, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2024-10-17 · 324 m · Vendu 346 000 $ (5 187 $/m²) 66,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 387 429 $ Poids 39 % |
| 6 | 17205, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 512 $ Poids 39 % |
| 7 | 17255, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 445 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 112 $ Poids 39 % |
| 8 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −33 999 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 376 676 $ Poids 38 % |
| 9 | 650, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 945 $ Poids 34 % |
| 10 | 16885, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 984 m · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 857 $ Poids 33 % |
| 11 | 15825, avenue Rajotte, Saint-Hyacinthe 2024-06-28 · 378 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 126 $ Poids 25 % |
| 12 | 16415, Avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2024-09-16 · 950 m · Vendu 375 000 $ (4 529 $/m²) 82,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −31 024 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 131 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.