2315 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 248 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475382204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
54048475382204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 544 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 660 281 $ Poids 86 % |
| 2 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 765 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 094 $ Poids 71 % |
| 3 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 474 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 557 145 $ Poids 65 % |
| 4 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 515 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +35 608 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 494 878 $ Poids 64 % |
| 5 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 869 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 560 441 $ Poids 63 % |
| 6 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 924 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 535 $ Poids 62 % |
| 7 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 381 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −39 723 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 509 786 $ Poids 58 % |
| 8 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 777 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 582 $ Poids 58 % |
| 9 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 878 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 467 $ Poids 57 % |
| 10 | 2365, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2025-03-31 · 356 m · Vendu 449 900 $ (3 855 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 261 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 513 182 $ Poids 57 % |
| 11 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 936 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 243 043 $ Poids 56 % |
| 12 | 2390, rue Lambert-Sarazin, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 570 m · Vendu 605 000 $ (5 638 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 622 087 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.