15885 Avenue BOURDAGES S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
334 900 $
Autre · 2 592 $/m² · 129,2 m² · constr. 1950 · terrain 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 118 100 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475384763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
44 500 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
54048475384763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 6 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 549 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 881 $ Poids 81 % |
| 2 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 730 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 696 $ Poids 76 % |
| 3 | 2760-2770, rue Notre-Dame, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 798 m · Vendu 501 000 $ (3 773 $/m²) 132,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 544 309 $ Poids 74 % |
| 4 | 2665 et 2675, rue Notre-Dame, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 684 m · Vendu 369 000 $ (2 701 $/m²) 136,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 430 057 $ Poids 70 % |
| 5 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 330 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 413 998 $ Poids 64 % |
| 6 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 955 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 543 787 $ Poids 63 % |
| 7 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 713 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 767 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 629 812 $ Poids 62 % |
| 8 | 1855, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-27 · 264 m · Vendu 350 000 $ (2 897 $/m²) 120,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 446 $ Poids 61 % |
| 9 | 16360, avenue de la Métrairie, Saint-Hyacinthe 2025-05-14 · 398 m · Vendu 360 000 $ (2 713 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 423 $ Poids 60 % |
| 10 | 2270-2280, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2025-11-06 · 316 m · Vendu 165 000 $ (1 480 $/m²) 111,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 205 742 $ Poids 60 % |
| 11 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 573 555 $ Poids 60 % |
| 12 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 615 527 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.