16110 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 56,6 m² · constr. 1962 · terrain 113,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 83 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475391308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
54048475391308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 1 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Vaudreuil, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (5 827 $/m²) 50,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 352 270 $ Poids 45 % |
| 2 | 650, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 455 $ Poids 45 % |
| 3 | 15895, Avenue Saint-Augustin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 154 m · Vendu 219 000 $ (3 169 $/m²) 69,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 239 176 $ Poids 34 % |
| 4 | 2650, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2024-10-17 · 343 m · Vendu 346 000 $ (5 187 $/m²) 66,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie −26 196 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 399 988 $ Poids 24 % |
| 5 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 742 m · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −52 530 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 392 777 $ Poids 14 % |
| 6 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 264 m · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −70 906 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 450 625 $ Poids 9 % |
| 7 | 17255, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 445 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −50 910 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 356 082 $ Poids 9 % |
| 8 | 17205, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 953 m · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −54 014 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 407 $ Poids 9 % |
| 9 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 742 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −39 092 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 322 170 $ Poids 9 % |
| 10 | 15825, avenue Rajotte, Saint-Hyacinthe 2024-06-28 · 466 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −42 262 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 383 443 $ Poids 5 % |
| 11 | 16885, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 846 m · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −55 980 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 337 051 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.