16165-16175 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 221,6 m² · constr. 1940 · terrain 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 271 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475391402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
54048475391402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 41 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 143 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 469 605 $ Poids 93 % |
| 2 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 190 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 478 915 $ Poids 88 % |
| 3 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 479 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 535 019 $ Poids 66 % |
| 4 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 718 m · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 777 941 $ Poids 55 % |
| 5 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 951 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +36 594 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 655 809 $ Poids 46 % |
| 6 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +56 644 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 995 004 $ Poids 31 % |
| 7 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +40 929 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 733 $ Poids 24 % |
| 8 | 15775, avenue Desrosiers, Saint-Hyacinthe 2024-06-13 · 666 m · Vendu 439 990 $ (2 286 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 733 $ · Ajust. superficie +33 256 $ · Ajust. âge −43 999 $ | 510 980 $ Poids 18 % |
| 9 | 16185, Avenue Bourdages, Saint-Hyacinthe 2024-07-15 · 170 m · Vendu 74 138 $ (416 $/m²) 178,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +7 414 $ | 102 756 $ Poids 17 % |
| 10 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 636 335 $ Poids 16 % |
| 11 | 1625, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 793 $/m²) 195,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +37 013 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 628 753 $ Poids 12 % |
| 12 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +65 972 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 651 643 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.