2320 Rue SAINT-PAUL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 113 m² · constr. 1956 · terrain 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 204 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475391571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
54048475391571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 600 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 605 253 $ Poids 85 % |
| 2 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 318 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 753 $ Poids 78 % |
| 3 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 279 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 663 $ Poids 75 % |
| 4 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 938 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 546 413 $ Poids 64 % |
| 5 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 951 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 482 100 $ Poids 64 % |
| 6 | 2390, rue Lambert-Sarazin, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 387 m · Vendu 605 000 $ (5 638 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 610 528 $ Poids 64 % |
| 7 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 565 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +47 011 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 625 201 $ Poids 63 % |
| 8 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 259 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +47 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 890 $ Poids 60 % |
| 9 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 763 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 594 $ Poids 60 % |
| 10 | 2365, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2025-03-31 · 160 m · Vendu 449 900 $ (3 855 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 261 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 458 039 $ Poids 59 % |
| 11 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 867 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +32 299 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 617 145 $ Poids 58 % |
| 12 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 928 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 266 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.