2190 Rue MARTEL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 108,9 m² · constr. 1943 · terrain 273,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 138 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475392597900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
54048475392597900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 11 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 464 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 628 $ Poids 81 % |
| 2 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 675 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 556 135 $ Poids 80 % |
| 3 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 434 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 181 $ Poids 73 % |
| 4 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 365 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 468 350 $ Poids 68 % |
| 5 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 712 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge −59 143 $ | 574 323 $ Poids 66 % |
| 6 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 951 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 443 932 $ Poids 66 % |
| 7 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 243 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 377 515 $ Poids 65 % |
| 8 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 926 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 533 848 $ Poids 63 % |
| 9 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 535 293 $ Poids 62 % |
| 10 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 895 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 605 106 $ Poids 62 % |
| 11 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 634 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 550 619 $ Poids 62 % |
| 12 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 954 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 217 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.