15985 Avenue BOURDAGES S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
542 000 $
Autre · 1 125 $/m² · 481,6 m² · constr. 1962 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
4760
Usage
Industrie de l'enregistrement sonore (disque, cassette et disque compact)
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 204 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475394120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
54048475394120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 58 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000-2030, rue Saint-Patrice, Saint-Hyacinthe 2026-04-09 · 603 m · Vendu 980 000 $ (1 843 $/m²) 531,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −46 254 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 071 532 $ Poids 69 % |
| 2 | 2875, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-17 · 715 m · Vendu 450 000 $ (936 $/m²) 480,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 166 $ Poids 66 % |
| 3 | 1160 à 1190, rue Des Cascades, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 803 m · Vendu 750 000 $ (1 667 $/m²) 450 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 912 867 $ Poids 65 % |
| 4 | 1784-1800, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (1 513 $/m²) 495,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 883 830 $ Poids 45 % |
| 5 | 1005-1015, avenue Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-15 · 844 m · Vendu 675 000 $ (1 437 $/m²) 469,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 840 758 $ Poids 45 % |
| 6 | 2480-2486, rue Des Seigneurs ouest, Saint-Hyacinthe 2025-04-02 · 812 m · Vendu 1 155 000 $ (2 334 $/m²) 494,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +153 624 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 177 718 $ Poids 45 % |
| 7 | 15715, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-03-11 · 644 m · Vendu 100 000 $ (258 $/m²) 387,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 120 827 $ Poids 42 % |
| 8 | 554-560, rue Mondor, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 725 m · Vendu 560 000 $ (1 348 $/m²) 415,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +44 622 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 710 665 $ Poids 38 % |
| 9 | 2105-2115, avenue Bourdages Nord, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (1 711 $/m²) 388,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +79 574 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 737 086 $ Poids 30 % |
| 10 | 915, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-09-09 · 897 m · Vendu 172 128 $ (343 $/m²) 501,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 220 602 $ Poids 26 % |
| 11 | 2245, Rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2024-05-28 · 289 m · Vendu 217 581 $ (497 $/m²) 437,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 418 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 281 938 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.