15916-15950 Avenue BOURDAGES S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
817 500 $
Autre · 1 476 $/m² · 553,7 m² · constr. 1950 · terrain 967,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
553,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 479 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475394295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
54048475394295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 89 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000-2030, rue Saint-Patrice, Saint-Hyacinthe 2026-04-09 · 566 m · Vendu 980 000 $ (1 843 $/m²) 531,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 137 965 $ Poids 81 % |
| 2 | 2875, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-17 · 755 m · Vendu 450 000 $ (936 $/m²) 480,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 921 $ Poids 49 % |
| 3 | 1160 à 1190, rue Des Cascades, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 750 m · Vendu 750 000 $ (1 667 $/m²) 450 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +86 417 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 972 950 $ Poids 41 % |
| 4 | 2 105 - 2 119, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-10-18 · 113 m · Vendu 450 000 $ (775 $/m²) 580,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 287 $ Poids 40 % |
| 5 | 1784-1800, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (1 513 $/m²) 495,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +43 877 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 915 874 $ Poids 40 % |
| 6 | 2480-2486, rue Des Seigneurs ouest, Saint-Hyacinthe 2025-04-02 · 860 m · Vendu 1 155 000 $ (2 334 $/m²) 494,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +153 624 $ · Ajust. superficie +68 744 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 261 869 $ Poids 37 % |
| 7 | 1005-1015, avenue Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-15 · 795 m · Vendu 675 000 $ (1 437 $/m²) 469,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +60 273 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 892 554 $ Poids 33 % |
| 8 | 915, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-09-09 · 862 m · Vendu 172 128 $ (343 $/m²) 501,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +10 328 $ | 226 083 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.