1960-1964 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
758 200 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 236,2 m² · constr. 2010 · terrain 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 499 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475395597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
565 400 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
54048475395597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 86 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 587 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 558 072 $ Poids 68 % |
| 2 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 604 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +36 446 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 573 280 $ Poids 63 % |
| 3 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 384 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge +2 676 $ | 609 441 $ Poids 61 % |
| 4 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 886 m · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 961 909 $ Poids 46 % |
| 5 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 718 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +56 165 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 675 380 $ Poids 42 % |
| 6 | 16405, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 519 m · Vendu 699 000 $ (2 490 $/m²) 280,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −55 407 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 771 213 $ Poids 36 % |
| 7 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +91 836 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 221 196 $ Poids 21 % |
| 8 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 774 456 $ Poids 19 % |
| 9 | 15775, avenue Desrosiers, Saint-Hyacinthe 2024-06-13 · 874 m · Vendu 439 990 $ (2 286 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 733 $ · Ajust. superficie +49 942 $ · Ajust. âge +43 999 $ | 615 664 $ Poids 12 % |
| 10 | 2460, avenue de la Bruère, Saint-Hyacinthe 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 705 $/m²) 190,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +38 877 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 461 945 $ Poids 10 % |
| 11 | 1625, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 793 $/m²) 195,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +57 405 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 730 895 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.