2390 Avenue RAYMOND · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 182,1 m² · constr. 1965 · terrain 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 373 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475404193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
54048475404193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 75 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 144 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 145 $ Poids 81 % |
| 2 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 449 m · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 652 200 $ Poids 76 % |
| 3 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 850 m · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 822 877 $ Poids 67 % |
| 4 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 58 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 229 $ Poids 62 % |
| 5 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +19 325 $ | 781 001 $ Poids 59 % |
| 6 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 833 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 728 347 $ Poids 58 % |
| 7 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 151 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 459 819 $ Poids 57 % |
| 8 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 650 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 630 703 $ Poids 57 % |
| 9 | 2695, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 393 m · Vendu 240 000 $ (1 489 $/m²) 161,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 221 $ Poids 54 % |
| 10 | 2800, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 709 m · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −22 126 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 618 419 $ Poids 51 % |
| 11 | 2245, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 623 m · Vendu 417 000 $ (2 520 $/m²) 165,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 496 027 $ Poids 47 % |
| 12 | 2955, avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 855 m · Vendu 540 000 $ (3 502 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +48 852 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 597 692 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.