1905-1915 Rue BOURASSA · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 124,9 m² · constr. 1995 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 412 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475406383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
54048475406383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 221 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 381 567 $ Poids 84 % |
| 2 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 658 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 023 $ Poids 68 % |
| 3 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 973 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 507 $ Poids 64 % |
| 4 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 764 m · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 514 908 $ Poids 62 % |
| 5 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 839 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 767 $ Poids 59 % |
| 6 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 670 998 $ Poids 56 % |
| 7 | 2745, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 816 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 811 $ Poids 51 % |
| 8 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 489 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +46 097 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 462 213 $ Poids 47 % |
| 9 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 589 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +62 483 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 622 840 $ Poids 46 % |
| 10 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 799 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −36 932 $ | 466 921 $ Poids 43 % |
| 11 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 835 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +49 438 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 508 708 $ Poids 42 % |
| 12 | 1120, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-12-03 · 450 m · Vendu 402 800 $ (3 106 $/m²) 129,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 261 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +40 280 $ | 512 888 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.