1425 Rue TURCOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
639 100 $
Autre · 2 082 $/m² · 307 m² · constr. 1940 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 408 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475408988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
54048475408988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 76 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330 à 2350, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 484 m · Vendu 390 000 $ (1 398 $/m²) 279 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 665 $ Poids 72 % |
| 2 | 2005-2017, avenue Bernier, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 726 m · Vendu 639 000 $ (1 954 $/m²) 327 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 613 944 $ Poids 71 % |
| 3 | 2220, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 447 m · Vendu 600 000 $ (1 720 $/m²) 348,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 048 $ Poids 68 % |
| 4 | 1195, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 264 m · Vendu 925 000 $ (3 437 $/m²) 269,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +65 138 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 025 973 $ Poids 66 % |
| 5 | 2465, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 964 m · Vendu 605 000 $ (1 967 $/m²) 307,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 410 $ Poids 66 % |
| 6 | 955 - 965, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 327 m · Vendu 550 000 $ (2 079 $/m²) 264,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +44 067 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 628 470 $ Poids 64 % |
| 7 | 2820, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 650 m · Vendu 855 000 $ (2 556 $/m²) 334,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −35 146 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 813 581 $ Poids 59 % |
| 8 | 760, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 969 m · Vendu 1 349 000 $ (4 625 $/m²) 291,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 852 $ · Ajust. superficie +35 378 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 374 330 $ Poids 54 % |
| 9 | 2342-2348, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 996 m · Vendu 565 000 $ (1 699 $/m²) 332,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 190 $ Poids 54 % |
| 10 | 2630, rue Turcot, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 772 m · Vendu 900 000 $ (2 550 $/m²) 353 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −58 640 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 762 708 $ Poids 53 % |
| 11 | 2750, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-02-19 · 919 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +87 788 $ · Ajust. superficie −53 484 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 997 304 $ Poids 53 % |
| 12 | 935-945, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2025-02-26 · 339 m · Vendu 50 000 $ (175 $/m²) 286,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 56 640 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.