2675 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
705 900 $
Autre · 2 170 $/m² · 325,3 m² · constr. 1947 · terrain 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
6395
Usage
Agence de voyages ou d'expéditions
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 448 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475409250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
54048475409250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 82 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 517 m · Vendu 600 000 $ (1 720 $/m²) 348,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 600 788 $ Poids 82 % |
| 2 | 2005-2017, avenue Bernier, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 803 m · Vendu 639 000 $ (1 954 $/m²) 327 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 654 189 $ Poids 72 % |
| 3 | 2630, rue Turcot, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 737 m · Vendu 900 000 $ (2 550 $/m²) 353 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −35 312 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 817 537 $ Poids 69 % |
| 4 | 2820, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 642 m · Vendu 855 000 $ (2 556 $/m²) 334,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 845 518 $ Poids 67 % |
| 5 | 2750, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-02-19 · 873 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +87 788 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 026 007 $ Poids 64 % |
| 6 | 1950, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 560 m · Vendu 749 000 $ (2 046 $/m²) 366 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −41 645 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 739 226 $ Poids 61 % |
| 7 | 2465, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (1 967 $/m²) 307,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 643 582 $ Poids 61 % |
| 8 | 2330 à 2350, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 511 m · Vendu 390 000 $ (1 398 $/m²) 279 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +32 360 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 472 105 $ Poids 59 % |
| 9 | 2342-2348, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (1 699 $/m²) 332,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 738 $ Poids 57 % |
| 10 | 2260, Avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 582 m · Vendu 1 064 000 $ (2 852 $/m²) 373,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 296 $ · Ajust. superficie −68 158 $ · Ajust. âge −74 480 $ | 1 008 658 $ Poids 57 % |
| 11 | 2050, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 207 m · Vendu 720 000 $ (1 973 $/m²) 365 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −39 156 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 708 030 $ Poids 57 % |
| 12 | 1195, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 339 m · Vendu 925 000 $ (3 437 $/m²) 269,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +96 590 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 089 800 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.