1390 Avenue DE LA BRUERE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
351 000 $
Autre · 1 902 $/m² · 184,5 m² · constr. 1960 · terrain 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,5 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
6495
Usage
Service de réparation de bobines et de moteurs électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 136 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475411852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
54048475411852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 9 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2438-2440, avenue De La Bruère, Saint-Hyacinthe 2026-08-03 · 418 m · Vendu 450 000 $ (2 428 $/m²) 185,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 478 279 $ Poids 92 % |
| 2 | 2480-2490, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 505 m · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 579 403 $ Poids 84 % |
| 3 | 1950-1960, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 485 m · Vendu 560 000 $ (2 824 $/m²) 198,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 282 $ Poids 79 % |
| 4 | 2413-2415, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 347 m · Vendu 226 409 $ (1 278 $/m²) 177,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 980 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +14 717 $ | 266 769 $ Poids 78 % |
| 5 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 349 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 415 810 $ Poids 76 % |
| 6 | 2545 - 2555, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 765 m · Vendu 649 000 $ (3 638 $/m²) 178,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 661 789 $ Poids 75 % |
| 7 | 2805, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 619 m · Vendu 640 000 $ (3 883 $/m²) 164,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 252 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 703 852 $ Poids 70 % |
| 8 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 616 m · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 641 359 $ Poids 70 % |
| 9 | 2464-2472, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 184 m · Vendu 436 500 $ (2 611 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 447 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 543 179 $ Poids 69 % |
| 10 | 2775, rue Bachand, Saint-Hyacinthe 2026-01-28 · 479 m · Vendu 369 450 $ (1 792 $/m²) 206,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 193 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge +1 847 $ | 386 050 $ Poids 66 % |
| 11 | 2430, Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 401 m · Vendu 100 886 $ (552 $/m²) 182,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +6 558 $ | 116 243 $ Poids 66 % |
| 12 | 2486-2490, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 737 m · Vendu 750 000 $ (3 844 $/m²) 195,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 836 539 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.