2230 Avenue SYLVA-CLAPIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 387 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 288 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475413953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
54048475413953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 293 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 418 542 $ Poids 94 % |
| 2 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 504 m · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 140 $ Poids 78 % |
| 3 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 672 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 958 $ Poids 77 % |
| 4 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 740 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 423 542 $ Poids 76 % |
| 5 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 678 m · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge +41 515 $ | 466 411 $ Poids 72 % |
| 6 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 860 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 523 423 $ Poids 71 % |
| 7 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 511 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 339 526 $ Poids 70 % |
| 8 | 2745, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 927 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 142 $ Poids 65 % |
| 9 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 629 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 505 $ Poids 65 % |
| 10 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 722 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 483 $ Poids 62 % |
| 11 | 2630, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 889 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 561 907 $ Poids 60 % |
| 12 | 2565, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 788 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 309 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.