2510 Avenue SAINTE-ANNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
665 300 $
Autre · 2 788 $/m² · 238,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 467 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475418320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
54048475418320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 79 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045-2055, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 362 m · Vendu 675 000 $ (2 823 $/m²) 239,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 675 $ Poids 88 % |
| 2 | 1885-1895, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2026-07-08 · 450 m · Vendu 850 000 $ (3 404 $/m²) 249,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 894 857 $ Poids 88 % |
| 3 | 2510-2530, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-09-29 · 103 m · Vendu 520 000 $ (2 270 $/m²) 229,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 610 166 $ Poids 79 % |
| 4 | 1730-1740, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 138 m · Vendu 535 000 $ (2 550 $/m²) 209,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 721 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 603 821 $ Poids 78 % |
| 5 | 1615-1625, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 308 m · Vendu 572 000 $ (2 519 $/m²) 227,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 668 085 $ Poids 77 % |
| 6 | 2281 - 2285, avenue Bernier, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 287 m · Vendu 245 000 $ (1 157 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 285 147 $ Poids 76 % |
| 7 | 2965, avenue de la Bruère, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 716 m · Vendu 650 000 $ (2 777 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 657 906 $ Poids 73 % |
| 8 | 955 - 965, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 319 m · Vendu 550 000 $ (2 079 $/m²) 264,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 022 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 612 381 $ Poids 72 % |
| 9 | 2536 - 2542, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-11 · 104 m · Vendu 603 000 $ (2 929 $/m²) 205,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 051 $ · Ajust. superficie +47 883 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 757 234 $ Poids 70 % |
| 10 | 2480, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 341 m · Vendu 662 500 $ (2 622 $/m²) 252,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge +9 938 $ | 708 661 $ Poids 68 % |
| 11 | 2310-2314, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 411 m · Vendu 301 000 $ (1 343 $/m²) 224,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 355 087 $ Poids 67 % |
| 12 | 2645, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 866 m · Vendu 800 000 $ (3 535 $/m²) 226,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 778 220 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.