1200 Rue TURCOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 119,5 m² · constr. 1956 · terrain 311,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 231 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475419269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
54048475419269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
464 650 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 432 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 326 198 $ Poids 87 % |
| 2 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 551 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 470 924 $ Poids 77 % |
| 3 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 766 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 585 713 $ Poids 68 % |
| 4 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 577 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 862 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 548 703 $ Poids 68 % |
| 5 | 2805, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 549 m · Vendu 415 000 $ (3 673 $/m²) 113 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 440 455 $ Poids 63 % |
| 6 | 750, rue Comtois, Saint-Hyacinthe 2025-10-09 · 793 m · Vendu 465 000 $ (3 833 $/m²) 121,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 467 438 $ Poids 62 % |
| 7 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 517 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie +47 584 $ · Ajust. âge −28 495 $ | 639 562 $ Poids 57 % |
| 8 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 956 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 223 079 $ Poids 56 % |
| 9 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 869 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 567 $ Poids 55 % |
| 10 | 675, rue Comtois, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 738 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 493 330 $ Poids 55 % |
| 11 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 680 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 540 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 097 $ Poids 54 % |
| 12 | 2725, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 534 m · Vendu 555 000 $ (4 319 $/m²) 128,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 565 736 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.