1330-1340 Avenue RAYMOND · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 156,1 m² · constr. 1910 · terrain 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 208 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475421874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
54048475421874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 11 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 341 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 776 $ Poids 85 % |
| 2 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 339 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 840 $ Poids 67 % |
| 3 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 417 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 480 $ Poids 64 % |
| 4 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 972 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 379 390 $ Poids 56 % |
| 5 | 2695, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 785 m · Vendu 240 000 $ (1 489 $/m²) 161,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 866 $ Poids 53 % |
| 6 | 2245, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 691 m · Vendu 417 000 $ (2 520 $/m²) 165,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 400 722 $ Poids 49 % |
| 7 | 2955, avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 502 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 567 $ Poids 49 % |
| 8 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 560 $ Poids 46 % |
| 9 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 859 $ Poids 46 % |
| 10 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 751 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +64 745 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 624 401 $ Poids 45 % |
| 11 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 704 m · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −40 723 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 947 $ Poids 44 % |
| 12 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 761 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −33 331 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 501 190 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.