2190 Rue PAPINEAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 105,4 m² · constr. 1970 · terrain 383,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 247 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475423062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
54048475423062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 30 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 295 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 412 731 $ Poids 91 % |
| 2 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 527 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 328 766 $ Poids 79 % |
| 3 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 682 m · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 452 280 $ Poids 78 % |
| 4 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 735 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 861 $ Poids 75 % |
| 5 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 510 m · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 486 149 $ Poids 71 % |
| 6 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 665 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 479 052 $ Poids 70 % |
| 7 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 876 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 507 492 $ Poids 68 % |
| 8 | 2745, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 939 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 371 087 $ Poids 67 % |
| 9 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 302 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 225 523 $ Poids 57 % |
| 10 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 715 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 476 833 $ Poids 57 % |
| 11 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 645 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +35 116 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 575 $ Poids 56 % |
| 12 | 2565, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 797 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 280 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.