2215 Avenue BOURDAGES N · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 100,8 m² · constr. 1956 · terrain 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 248 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475423115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
54048475423115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 317 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 377 966 $ Poids 94 % |
| 2 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 525 m · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 448 116 $ Poids 77 % |
| 3 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 694 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 439 516 $ Poids 76 % |
| 4 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 719 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 754 $ Poids 76 % |
| 5 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 865 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 815 $ Poids 71 % |
| 6 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 700 m · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 412 585 $ Poids 69 % |
| 7 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 512 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 299 154 $ Poids 68 % |
| 8 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 630 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 497 778 $ Poids 66 % |
| 9 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 701 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 805 $ Poids 64 % |
| 10 | 2745, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 943 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 338 986 $ Poids 64 % |
| 11 | 2630, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 901 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 501 893 $ Poids 60 % |
| 12 | 2565, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 807 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 457 178 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.