2290 Avenue SAINT-JOSEPH · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
575 100 $
Autre · 1 771 $/m² · 324,7 m² · constr. 1949 · terrain 366,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 325 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475425701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
54048475425701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 132 m · Vendu 600 000 $ (1 720 $/m²) 348,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 606 272 $ Poids 91 % |
| 2 | 2005-2017, avenue Bernier, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 484 m · Vendu 639 000 $ (1 954 $/m²) 327 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 659 993 $ Poids 86 % |
| 3 | 2465, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 596 m · Vendu 605 000 $ (1 967 $/m²) 307,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 649 041 $ Poids 81 % |
| 4 | 2342-2348, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 603 m · Vendu 565 000 $ (1 699 $/m²) 332,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 228 $ Poids 79 % |
| 5 | 1950, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 105 m · Vendu 749 000 $ (2 046 $/m²) 366 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −42 259 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 746 102 $ Poids 69 % |
| 6 | 2630, rue Turcot, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 772 m · Vendu 900 000 $ (2 550 $/m²) 353 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −36 076 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 825 772 $ Poids 67 % |
| 7 | 2330 à 2350, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 245 m · Vendu 390 000 $ (1 398 $/m²) 279 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 475 586 $ Poids 65 % |
| 8 | 2260, Avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 240 m · Vendu 1 064 000 $ (2 852 $/m²) 373,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 296 $ · Ajust. superficie −69 013 $ · Ajust. âge −63 840 $ | 1 018 443 $ Poids 64 % |
| 9 | 2750, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-02-19 · 966 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +87 788 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 025 066 $ Poids 59 % |
| 10 | 805, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 728 m · Vendu 360 000 $ (1 250 $/m²) 287,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 414 566 $ Poids 53 % |
| 11 | 1195, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 363 m · Vendu 925 000 $ (3 437 $/m²) 269,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +95 559 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 098 019 $ Poids 52 % |
| 12 | 2050, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 571 m · Vendu 720 000 $ (1 973 $/m²) 365 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −39 748 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 714 639 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.