2390 Avenue SAINTE-ANNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
338 600 $
Autre · 4 657 $/m² · 72,7 m² · constr. 1960 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 176 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475426547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
54048475426547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 7 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 596 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 040 $ Poids 81 % |
| 2 | 1185, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 468 m · Vendu 315 000 $ (4 369 $/m²) 72,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 764 $ Poids 80 % |
| 3 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 611 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 399 571 $ Poids 53 % |
| 4 | 2035, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 788 m · Vendu 275 000 $ (3 224 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 752 $ Poids 44 % |
| 5 | 805, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 685 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −34 797 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 417 $ Poids 31 % |
| 6 | , Saint-Hyacinthe 2024-11-21 · 781 m · Vendu 277 500 $ (3 426 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 132 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 289 665 $ Poids 28 % |
| 7 | , Saint-Hyacinthe 2024-11-20 · 781 m · Vendu 150 000 $ (1 852 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 575 $ Poids 28 % |
| 8 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 434 692 $ Poids 27 % |
| 9 | 15895, Avenue Saint-Augustin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (3 169 $/m²) 69,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 264 689 $ Poids 26 % |
| 10 | 2035, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2024-10-30 · 788 m · Vendu 284 000 $ (3 329 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 291 921 $ Poids 20 % |
| 11 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 891 $ Poids 19 % |
| 12 | 650, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +35 594 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 878 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.