2550 Avenue BERNIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 205,1 m² · constr. 1961 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 331 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475429197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
54048475429197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 533 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +25 084 $ · Ajust. âge +3 865 $ | 811 697 $ Poids 82 % |
| 2 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 517 m · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 856 155 $ Poids 82 % |
| 3 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 344 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 754 839 $ Poids 80 % |
| 4 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 730 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 827 999 $ Poids 68 % |
| 5 | 2800, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 427 m · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 641 516 $ Poids 63 % |
| 6 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 720 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 557 $ Poids 61 % |
| 7 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 530 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 756 611 $ Poids 55 % |
| 8 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 292 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +41 587 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 654 989 $ Poids 50 % |
| 9 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 707 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 397 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 438 290 $ Poids 47 % |
| 10 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 929 m · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +39 094 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 677 865 $ Poids 46 % |
| 11 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 653 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie +55 722 $ · Ajust. âge −46 430 $ | 516 615 $ Poids 38 % |
| 12 | 1200, rue Gadbois, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 313 $/m²) 191,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 840 382 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.