1220 Avenue RAYMOND · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 110,4 m² · constr. 1860 · terrain 395,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 178 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475431320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
54048475431320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
2 777
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 9 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 371 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 360 352 $ Poids 81 % |
| 2 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 737 m · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 398 810 $ Poids 78 % |
| 3 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 775 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 294 997 $ Poids 74 % |
| 4 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 46 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 419 $ Poids 73 % |
| 5 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 450 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 009 $ Poids 70 % |
| 6 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 759 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 847 $ Poids 69 % |
| 7 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 555 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 570 $ Poids 64 % |
| 8 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 610 m · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 874 $ Poids 59 % |
| 9 | 2745, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 850 $ Poids 56 % |
| 10 | 1220, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-02-14 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 587 $ Poids 55 % |
| 11 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 524 591 $ Poids 53 % |
| 12 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 822 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 963 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.