1615-1625 Rue DUVERNAY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 227,1 m² · constr. 1950 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 315 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475436660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
54048475436660800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 63 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 231 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 773 832 $ Poids 55 % |
| 2 | 1195, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 261 m · Vendu 925 000 $ (3 437 $/m²) 269,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −72 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 899 $ Poids 49 % |
| 3 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 541 889 $ Poids 39 % |
| 4 | 2490, avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2024-08-12 · 277 m · Vendu 655 000 $ (2 882 $/m²) 227,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 775 096 $ Poids 34 % |
| 5 | 2460, avenue de la Bruère, Saint-Hyacinthe 2024-10-17 · 491 m · Vendu 325 000 $ (1 705 $/m²) 190,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +31 119 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 426 561 $ Poids 25 % |
| 6 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 509 507 $ Poids 24 % |
| 7 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 821 $ Poids 24 % |
| 8 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +43 967 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 663 181 $ Poids 22 % |
| 9 | 925, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2024-08-09 · 377 m · Vendu 196 338 $ (1 044 $/m²) 188,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 031 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 257 686 $ Poids 20 % |
| 10 | 2545, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 322 m · Vendu 450 000 $ (1 706 $/m²) 263,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −31 229 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 495 614 $ Poids 18 % |
| 11 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +69 902 $ · Ajust. âge −62 075 $ | 1 041 686 $ Poids 14 % |
| 12 | 2184, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 199 m · Vendu 510 000 $ (1 877 $/m²) 271,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie −41 859 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 654 468 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.