1260 Rue SACRE-COEUR O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 139,4 m² · constr. 1963 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 245 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475437489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
54048475437489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 469 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 355 634 $ Poids 67 % |
| 2 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 530 262 $ Poids 63 % |
| 3 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 731 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 247 726 $ Poids 50 % |
| 4 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 537 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +37 601 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 366 457 $ Poids 50 % |
| 5 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 005 $ Poids 46 % |
| 6 | 2955, avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 502 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −25 914 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 517 525 $ Poids 44 % |
| 7 | 1120, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-12-03 · 114 m · Vendu 402 800 $ (3 106 $/m²) 129,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 261 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +24 168 $ | 519 292 $ Poids 43 % |
| 8 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 623 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 405 470 $ Poids 42 % |
| 9 | 2695, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 580 m · Vendu 240 000 $ (1 489 $/m²) 161,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 258 034 $ Poids 41 % |
| 10 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 565 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie −36 493 $ · Ajust. âge −46 430 $ | 424 400 $ Poids 41 % |
| 11 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 677 872 $ Poids 39 % |
| 12 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 359 397 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.