2394 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 026 200 $
Maison mobile · 2 119 $/m² · 484,3 m² · constr. 1937 · terrain 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 733 900 $ -5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475438081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
11
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
733 900 $
ID provincial
54048475438081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 448 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 95 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-09-03 · 790 m · Vendu 1 350 000 $ (3 235 $/m²) 417,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +108 375 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 448 469 $ Poids 44 % |
| 2 | 2875, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (936 $/m²) 480,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 430 $ Poids 22 % |
| 3 | 2465, avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2024-08-01 · 279 m · Vendu 1 200 000 $ (3 093 $/m²) 388 m² · constr. 1930 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie +148 918 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 629 468 $ Poids 17 % |
| 4 | 915, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 172 128 $ (343 $/m²) 501,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −861 $ | 202 992 $ Poids 9 % |
| 5 | 795, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (3 945 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 362 750 $ Poids 6 % |
| 6 | 760, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 811 m · Vendu 1 349 000 $ (4 625 $/m²) 291,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 852 $ · Ajust. superficie +337 250 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 676 202 $ Poids 5 % |
| 7 | 695, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 154 $/m²) 303,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 431 402 $ Poids 5 % |
| 8 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +71 209 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 370 831 $ Poids 4 % |
| 9 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +71 209 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 370 831 $ Poids 4 % |
| 10 | 1700, Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-12-10 · 968 m · Vendu 390 000 $ (1 267 $/m²) 307,7 m² · constr. 1899 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 601 306 $ Poids 4 % |
| 11 | 800, Avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 211 $/m²) 326,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +95 813 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 623 871 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.