1190 Rue SACRE-COEUR O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 258 m² · constr. 1945 · terrain 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 295 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475438845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
54048475438845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 78 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 29 m · Vendu 925 000 $ (3 437 $/m²) 269,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 964 882 $ Poids 85 % |
| 2 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 676 m · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 446 679 $ Poids 79 % |
| 3 | 760, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 725 m · Vendu 1 349 000 $ (4 625 $/m²) 291,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 852 $ · Ajust. superficie −77 925 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 261 027 $ Poids 52 % |
| 4 | 795, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 185 000 $ (3 945 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 628 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 982 872 $ Poids 40 % |
| 5 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 325 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +74 343 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 804 259 $ Poids 33 % |
| 6 | 695, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 991 m · Vendu 350 000 $ (1 154 $/m²) 303,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 715 $ Poids 30 % |
| 7 | 2545, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 233 m · Vendu 450 000 $ (1 706 $/m²) 263,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 510 729 $ Poids 27 % |
| 8 | 2490, avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2024-08-12 · 310 m · Vendu 655 000 $ (2 882 $/m²) 227,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +44 233 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 803 242 $ Poids 27 % |
| 9 | 735, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 351 $/m²) 289,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −36 785 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 705 646 $ Poids 27 % |
| 10 | 2184, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 290 m · Vendu 510 000 $ (1 877 $/m²) 271,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 670 719 $ Poids 21 % |
| 11 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +54 709 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 580 485 $ Poids 20 % |
| 12 | 16405, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (2 490 $/m²) 280,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 658 557 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.