1180 Rue SACRE-COEUR O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 131,6 m² · constr. 1950 · terrain 440,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 248 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475438946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
54048475438946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
428 700 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 444 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 480 789 $ Poids 62 % |
| 2 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 599 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 333 857 $ Poids 62 % |
| 3 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 976 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 415 $ Poids 60 % |
| 4 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 801 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 227 297 $ Poids 57 % |
| 5 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 879 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 437 647 $ Poids 50 % |
| 6 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 592 $ Poids 49 % |
| 7 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 552 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 327 223 $ Poids 48 % |
| 8 | 1120, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-12-03 · 31 m · Vendu 402 800 $ (3 106 $/m²) 129,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 261 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −2 014 $ | 480 998 $ Poids 47 % |
| 9 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 529 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 472 656 $ Poids 45 % |
| 10 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 621 096 $ Poids 39 % |
| 11 | 700, rue du Sacré-Coeur Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-10-03 · 327 m · Vendu 496 000 $ (3 798 $/m²) 130,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +100 066 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 560 765 $ Poids 38 % |
| 12 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +41 958 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 460 434 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.